當(dāng)城市的橫向發(fā)展已近飽和，從上空俯視，建筑密度趨向頂點(diǎn)，該怎樣生長(zhǎng)，才能實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)由粗放走向集約，實(shí)現(xiàn)功能的升級(jí)換代？
        簡(jiǎn)單的縱向發(fā)展，顯然不夠。要在有限空間內(nèi)，充分整合金融、商業(yè)、居住、服務(wù)、展覽等多項(xiàng)功能，各功能互相依存，互相助益，形成系統(tǒng)，具備跨區(qū)甚至跨國(guó)經(jīng)濟(jì)輻射力。
        顯然，搭上“工業(yè)倍增計(jì)劃”快車，力爭(zhēng)“全國(guó)中心城市”稱號(hào)的武漢，需要這樣一個(gè)龐大又高效的系統(tǒng)性項(xiàng)目，立足華中，輻射全國(guó)，并向全世界昭示，武漢驕人的經(jīng)濟(jì)成就，同時(shí)，擁有與世界對(duì)話的資本。
        承接武漢市“十一五”及“十二五”的重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，武漢CBD守住城市核心交通要道，規(guī)劃商務(wù)、生活、商業(yè)、會(huì)議4大功能分區(qū)，立足全國(guó)單體面積最大，商務(wù)活動(dòng)最為集中的中央商務(wù)區(qū)。
        改寫(xiě)城市格局，提升城市功能，助力武漢邁向一線城市，，來(lái)得剛剛好！
        “經(jīng)濟(jì)實(shí)力突飛猛進(jìn)，立體交通路網(wǎng)正在成形，片區(qū)中心正在醞釀。”一位業(yè)內(nèi)人士如此形容武漢現(xiàn)狀。
        2011年，武漢市地區(qū)生產(chǎn)總值6756億元，今年，城市經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值朝著8000億元進(jìn)軍，至2013年，全市或?qū)�昂首邁入萬(wàn)億元俱樂(lè)部。武漢當(dāng)之無(wú)愧成為中部地區(qū)的中心點(diǎn)。
        除開(kāi)城市自身“九省通衢”的優(yōu)越內(nèi)在地理，武漢地鐵2號(hào)線，正進(jìn)入最后的沖刺階段，年底前將正式通車。與此同時(shí)，4條軌道交通正在同步施工。不日，武漢也將進(jìn)入地鐵換乘時(shí)代。
        “目前，武漢三鎮(zhèn)均有標(biāo)志性的都市綜合體項(xiàng)目出爐，城市正朝著多點(diǎn)開(kāi)花的格局演變。”中國(guó)指數(shù)研究院華中分院李國(guó)政，“多點(diǎn)開(kāi)花是一個(gè)大都市橫向發(fā)展趨向飽和時(shí)的必然結(jié)果。”
        然而，要化身“國(guó)家中心城市”，躋身國(guó)際級(jí)大都會(huì)，武漢尚缺少一個(gè)地標(biāo)性的板塊，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，帶動(dòng)綜合服務(wù)功能，提升大武漢的商務(wù)活動(dòng)頻繁度，用最直觀的方式，向全世界昭示武漢取得的驕人成績(jī)，展示準(zhǔn)“國(guó)家中心城市”的魅力。
        中央商務(wù)區(qū)的強(qiáng)大核變力
        能承載提升城市功能，增強(qiáng)城市經(jīng)濟(jì)輻射力的，唯有“中央商務(wù)區(qū)”。
        “如果把城市比作一個(gè)龐大的單體，中央商務(wù)區(qū)就是內(nèi)核，其強(qiáng)大的核變力，能引發(fā)城市影響力的幾何增長(zhǎng)。”李國(guó)政說(shuō)。
        中央商務(wù)區(qū)（Central Business District，簡(jiǎn)稱：CBD）指一個(gè)國(guó)家或大城市里主要商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行的地區(qū)。其概念最早產(chǎn)生于1923年的美國(guó)，當(dāng)時(shí)定義為“商業(yè)會(huì)聚之處”。隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域乃至一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞。一般而言，CBD高度集中了城市的經(jīng)濟(jì)、科技和文化力量，作為城市的核心，應(yīng)具備金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。
        來(lái)看看國(guó)際一線城市中，中央商務(wù)區(qū)承載的巨大作用。
        拉德芳斯是巴黎都會(huì)區(qū)首要的中心商務(wù)區(qū)，鄰近塞納河畔納伊。作為歐洲最完善的商務(wù)區(qū)，拉德芳斯是法國(guó)經(jīng)濟(jì)繁榮的象征。它擁有巴黎都會(huì)區(qū)中最多的摩天大廈，除此之外地標(biāo)建筑新凱旋門即坐落于此，辦公場(chǎng)地約300萬(wàn)平方米，各類企業(yè)1500家。建區(qū)50年以來(lái)，拉德芳斯不再局限于商務(wù)領(lǐng)域的開(kāi)拓，而是將工作居住休閑三者融合，環(huán)境優(yōu)先的拉德芳斯也正在成為一個(gè)宜居區(qū)域。而85%的員工依靠公交上下班，也證明了歐洲第一商務(wù)區(qū)交通方面的便利條件。 
        如果說(shuō)，香水和奢侈品奠定了法國(guó)時(shí)尚霸主地位，那么，拉德芳斯商務(wù)區(qū)就是法國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征，也是國(guó)家經(jīng)濟(jì)立足歐盟前沿的最有力砝碼。
        香港中環(huán)、紐約曼哈頓、東京新宿……每一個(gè)成功的CBD，都是助力當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)向上的引擎，且成為當(dāng)?shù)仳懵暼�球的�?biāo)志。
        中央商務(wù)區(qū)的“三高”
        作為地產(chǎn)項(xiàng)目中的最高級(jí)，怎樣的產(chǎn)品才能符合中央商務(wù)區(qū)的高規(guī)格？
        城市中的“高地”
        地理是最重要的一環(huán)。與一般地產(chǎn)項(xiàng)目相比，中央商務(wù)區(qū)的“塊頭”較大，地處區(qū)域內(nèi)的核心地區(qū)，因此，對(duì)于整個(gè)中央商務(wù)區(qū)而言，內(nèi)部交通顯得尤為重要。要與外部交通聯(lián)動(dòng)，形成內(nèi)外皆通達(dá)的格局。一位業(yè)內(nèi)人士曾如此描述中央商務(wù)區(qū)的交通，在內(nèi)，從寫(xiě)字樓步行到商場(chǎng)，從商場(chǎng)步行至酒店，都應(yīng)在5分鐘之內(nèi)；對(duì)外，要有公交、地鐵等交通工具的支持，且能在最短時(shí)間內(nèi)直達(dá)火車站和飛機(jī)場(chǎng)。
        商圈中的“高業(yè)態(tài)”
        中央商務(wù)區(qū)高度集中了城市的經(jīng)濟(jì)、科技和文化力量，一般來(lái)說(shuō)，涵蓋住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店等多種業(yè)態(tài)。種類繁多的功能，要互為依存，相互受益。住宅聚集人氣，人流火了商業(yè)，商業(yè)配套為商務(wù)的蓬勃提供土壤，反過(guò)來(lái)，商務(wù)氛圍的興盛，帶來(lái)更多的主流人群，反哺住宅與商業(yè)。
        經(jīng)濟(jì)中的“制高點(diǎn)”
        中央商務(wù)區(qū)代表著一個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)制高點(diǎn)，因此，商務(wù)區(qū)內(nèi)的建筑，也成為區(qū)域內(nèi)的建筑標(biāo)桿，對(duì)建筑的打造標(biāo)準(zhǔn)，尤為嚴(yán)苛。另外，一個(gè)CBD內(nèi)，一定有一處地標(biāo)級(jí)建筑。如拉德芳斯內(nèi)的新凱旋門，香港中環(huán)內(nèi)的國(guó)金中心，曼哈頓內(nèi)的克萊斯勒大廈等。
        武漢中央商務(wù)區(qū)應(yīng)運(yùn)而生
        武漢需要一個(gè)中央商務(wù)區(qū)，來(lái)改寫(xiě)城市格局，提升城市功能，點(diǎn)燃城市向上的引擎。
        這個(gè)重?fù)?dān)，落在了位于方圓7.41平方公里，原王家墩機(jī)場(chǎng)的肩上。
        在體量、地理、業(yè)態(tài)、建筑等全方位，武漢中央商務(wù)區(qū)都當(dāng)之無(wú)愧的，是最具國(guó)際規(guī)格的中央商務(wù)區(qū)。
        占地7.41平方公里，總建筑面積為1400萬(wàn)平方米的板塊，規(guī)模大于北京和上海現(xiàn)已建成中央商務(wù)區(qū)面積總合，相當(dāng)于30個(gè)紐約帝國(guó)大廈，是目前全球體量最大的城市單體中心項(xiàng)目。項(xiàng)目共吸引投資超過(guò)1500億元，相當(dāng)于湖北省一個(gè)普通地級(jí)市全年GDP總和。
        武漢中央商務(wù)區(qū)的地理，內(nèi)外兼修。對(duì)外，項(xiàng)目位居漢口城區(qū)幾何中心，北接發(fā)展大道，南鄰建設(shè)大道，東臨香港路，西至青年路。對(duì)內(nèi)，項(xiàng)目規(guī)劃“兩縱三橫”的交通路網(wǎng)。“兩縱”，指的是云飛路及寶豐北路，“三橫”分別為淮海路、黃海路及泛海路。縱橫間，連接商務(wù)區(qū)內(nèi)的所有功能分區(qū)。此外，項(xiàng)目?jī)?nèi)還包含有體量達(dá)260萬(wàn)方地下空間系統(tǒng)，地鐵3、7、10號(hào)線站點(diǎn)錯(cuò)落分布。其中，地鐵3號(hào)線為全市地鐵交通中的換乘站點(diǎn)，即“地鐵命脈”。
        武漢中央商務(wù)區(qū)內(nèi)星羅棋布且有條不紊的交通系統(tǒng)，確保了其“武漢圓心”的地位。“兩縱三橫”確保了在最短時(shí)間內(nèi)抵達(dá)商務(wù)區(qū)的各大功能分區(qū)；內(nèi)部地鐵站點(diǎn)的設(shè)置，能在最短時(shí)間內(nèi)貫通全市；外部公路的四通八達(dá)，則確保了出行的便利性。
        業(yè)態(tài)分布上，武漢中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃有4大功能分區(qū)，分別為商務(wù)核心區(qū)、生活配套區(qū)、綜合商業(yè)區(qū)及會(huì)議服務(wù)區(qū)，涵蓋住宅、寫(xiě)字樓、百貨等多種業(yè)態(tài)。目前武漢中央商務(wù)區(qū)已開(kāi)工項(xiàng)目達(dá)19個(gè)，開(kāi)工面積超過(guò)280萬(wàn)方，在建的樓棟超過(guò)40棟。其中，建筑面積達(dá)46萬(wàn)平方米商業(yè)綜合體“泛海城市廣場(chǎng)”高端購(gòu)物中心計(jì)劃2013年開(kāi)業(yè)，主樓簽約國(guó)際五星級(jí)酒店“喜來(lái)登”。三大商務(wù)綜合體“泛海國(guó)際SOHO城”、“泛海財(cái)富中心”、“泛海國(guó)際中心”已先后動(dòng)工，CBD正式邁入商務(wù)時(shí)代。武漢中央商務(wù)區(qū)首發(fā)高端住宅項(xiàng)目“泛海國(guó)際居住區(qū)·櫻海園”，一期已交付，為城市精英提供高端居住配套，武漢CBD精裝大戶豪宅項(xiàng)目“泛海國(guó)際居住區(qū)·香海園、蘭海園”也將具備開(kāi)放展示條件。
        而在地標(biāo)級(jí)建筑的營(yíng)造上，武漢中央商務(wù)區(qū)更是不遺余力。項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)方整合美國(guó)SOM設(shè)計(jì)事務(wù)所、英國(guó)阿特金斯顧問(wèn)有限公司等全球頂尖建筑機(jī)構(gòu)，合理打造中央商務(wù)區(qū)內(nèi)第一高樓、華中地標(biāo)建筑，88層438米“武漢中心”大廈。今年，“武漢中心”將建至18層，目前，已簽約國(guó)際超五星級(jí)“君悅酒店”。
        試想一下武漢中央商務(wù)區(qū)整體成型后，對(duì)這座城市產(chǎn)生的巨變吧！
        1400萬(wàn)平方米的“城中之城”內(nèi)，寫(xiě)字樓集群林立，世界500強(qiáng)企業(yè)集聚。全市乃至華中地區(qū)商務(wù)活動(dòng)頻率最高的區(qū)域，就在這里，每天，都在創(chuàng)造財(cái)富神話。商業(yè)區(qū)內(nèi)人流如織，訴說(shuō)著城市從古到今有關(guān)“商業(yè)重鎮(zhèn)”的定位，從不曾偏移。生活配套區(qū)里，高端住宅扎堆，刷新城市的人居高度。遠(yuǎn)處，“武漢中心”的玻璃幕墻，在陽(yáng)光下熠熠生輝。“這里就是與香港中環(huán)、紐約曼哈頓齊名的武漢中央商務(wù)區(qū)，這就是武漢這座國(guó)際大都市的魅力所在！”來(lái)往人群不由贊嘆。
        一個(gè)中央商務(wù)區(qū)，助推一座城市；一個(gè)中央商務(wù)區(qū)，創(chuàng)造一個(gè)奇跡！
        全球頂級(jí)中央商務(wù)區(qū)巡禮
        中環(huán)（又稱中區(qū)）位于香港的中西區(qū)，是香港的政治及商業(yè)中心，很多銀行、跨國(guó)金融機(jī)構(gòu)及外國(guó)領(lǐng)事館都設(shè)在中環(huán)。香港特別行政區(qū)政府總部也位于中環(huán)。 
        中環(huán)是香港的政經(jīng)中心及高級(jí)購(gòu)物商業(yè)區(qū)，在中環(huán)有數(shù)不盡的金融中心、各種各樣的餐飲食肆和品牌時(shí)裝專賣店，是游客和香港當(dāng)?shù)厝俗钕矚g逛街的地方。此外中環(huán)有很多的新舊建筑，成為標(biāo)志性的建筑，如上海銀行大廈等。曾為亞洲最高的建筑-怡和大廈(Jardine House)也坐落在中環(huán)，這些建筑構(gòu)成香港島美麗和壯觀的城市風(fēng)景線。
        *紐約曼哈頓
        曼哈頓是紐約的市中心，紐約的主要商業(yè)、貿(mào)易、金融、保險(xiǎn)公司均分布于曼哈頓。曼哈頓是世界上最富裕的地區(qū)。由于曼哈頓從事金融、保險(xiǎn)業(yè)的人很多。在曼哈頓下城有一條長(zhǎng)僅1.54公里，面積不足1平方公里的華爾街金融區(qū)，就集中了幾十家大銀行、保險(xiǎn)公司、交易所以及上百家大公司總部和幾十萬(wàn)就業(yè)人口，是世界的金融中心。成為世界上就業(yè)密度最高的地區(qū)。曼哈頓中城是曼哈頓的商業(yè)中心。帝國(guó)大廈、克萊斯勒大廈、洛克菲勒中心等一些著名的建筑都坐落在這個(gè)區(qū)。與此同時(shí)，商店、服務(wù)業(yè)等也漸漸聚集在周圍，這樣就使曼哈頓島的CBD更加具有吸引力。
        *東京新宿
        新宿區(qū)是日本東京都內(nèi)23個(gè)特別區(qū)之一，也是東京乃至于整個(gè)日本最著名的繁華商業(yè)區(qū)。新宿區(qū)位于東京都中心區(qū)以西，距銀座約8公里，是東京市內(nèi)主要繁華區(qū)之一，僅次于銀座和淺草上野。經(jīng)過(guò)近30年的建設(shè)，新宿CBD已經(jīng)在東京的西部形成。建成的商務(wù)區(qū)總用地面積為16.4公頃，商業(yè)、辦公及寫(xiě)字樓建筑面積為300多萬(wàn)平方米，并形成東京的一大景觀。區(qū)內(nèi)超高層建筑群共有40棟大廈，其中不乏百米以上的摩天大樓。為實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化所需的人均辦公面積目標(biāo)（15平方米/人），新宿還將計(jì)劃建設(shè)新的超高層建筑，其中有8座百米以上的建筑群。

        CBD首發(fā)國(guó)際級(jí)居所

        電話：83566666

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        CBD商務(wù)精英專屬街區(qū)

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